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一、招标条件
后河湾社区片区棚户区改造项目前期物业服务项目已经相关部门批准，项目业主为临沂东兴建设开发有限公司，该项目已具备招标条件，现通过公开招标择优选择物业服务单位。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：后河湾社区片区棚户区改造项目前期物业服务项目位于河东区东兴路与柳杭街交汇处东南，东至智兴路，南至长虹街，西至东兴路，北至柳杭街。该项目占地面积为120747㎡，总建筑面积为331306.23㎡，容积率2.02，建筑密度18.34%，总户数1464户，总车位2258个，幼儿园一座。地上建筑面积244003.10㎡，其中住宅建筑面积211343.61㎡，商业面积2066.15㎡，综合体建筑面积25546.66㎡。地下建筑面积为87303.13㎡，其中储藏室面积20629.78㎡，车库面积66673.35㎡。 2、招标范围：后河湾社区片区棚户区改造项目交房后的秩序维护、社区文化服务、卫生保洁、设备保养、客户服务、绿化养护、广告管理、电梯管理、停车场管理及附属设施等物业管理服务。 3、服务期限：自后河湾社区片区棚户区改造项目交房之日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。 4、服务标准：物业服务标准达到临沂市住宅物业服务收费管理实施办法规定的四星级标准。
三、投标人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力； 3、投标人营业执照具有物业服务经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有履行本项目合同的能力，能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求； 4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 6、具有有效的营业执照、银行基本存款账户信息，在经营活动中没有重大违法记录；无行贿犯罪记录，无不良信用记录； 7、本项目不接受联合体投标。
四、资审方式：资格后审
五、投标参与(报名)及采购文件领取
1.投标参与（报名）方式：登录阳光采购服务平台供应商系统网上投标参与。 2.采购文件领取：登录阳光采购服务平台供应商系统网上下载。供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA数字证书办理”。 3、报名时间：2022年4月8日08:30—2022年4月12日17:30。 4、招标文件下载截止时间：2022年4月12日17时30分。 5、招标文件费用：300元/标段，售后不退。投标单位必须在报名时间内缴纳报名费，未支付招标文件费用的，不具备投标资格。（账户信息：开户名称：山东东乘信项目管理有限公司河东分公司，开户行：临商银行相公支行，账号：818 2201 0142 100 3874，行号：313473070163 备注：项目名称简称及标段。汇款凭证加盖公章同投标文件在投标截止时间前同时提交）。
六、投标文件提交
1、投标文件递交时间：2022年4月28日9:00—2022年4月28日9:30（北京时间）。 2、地点：山东东乘信项目管理有限公司开标室（临沂市兰山区成都路与汶河路交汇鲁商中心B03座6楼）。
七、开标时间和地点
1、开标时间：2022年4月28日9:30（北京时间）。 2、开标地点：山东东乘信项目管理有限公司开标室（临沂市兰山区成都路与汶河路交汇鲁商中心B03座6楼）。
八、发布公告的媒介
本公告在山东省阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）、临沂市阳光采购服务平台（http://www.linyi.ygcgfw.com/）。
九、其他说明
无
十、联系方式
招标人：临沂东兴建设开发有限公司联系人：张经理联系电话：0539-8613951 招标代理机构：山东东乘信项目管理有限公司地址：临沂市北城新区鲁商中心B03座6楼联系人：刘工联系电话：18660908163

标题名称	后河湾社区片区棚户区改造项目前期物业服务项目招标公告	项目编号	SDDCX-2022-023
有效起始日期	2022-04-08	有效截止日期	2022-04-12

后河湾社区片区棚户区改造项目前期物业服务项目招标公告